Wie oft sollte ein Dach kontrolliert werden und was gehört zur Wartung?

Ausgangspunkt sind die Anleitung zur Deckung und die Bedingungen ihrer Nutzung. Ein Dach unter Bäumen erfordert eine andere Aufmerksamkeit als eine freiliegende Dachfläche ohne Hindernisse. Es ist sinnvoll, die Kontrolle mit dem Entfernen von Laub und der Vorbereitung der Entwässerung auf die Regenzeit zu verbinden. Der Zeitpunkt sollte auch eine ruhige Ausführung der festgestellten Reparaturen ermöglichen.

Nach einem außergewöhnlichen Ereignis muss nicht bis zur geplanten Inspektion gewartet werden. Starker Wind kann Anschlussbleche verschieben, und eine spätere Montage von Anlagen kann Späne oder Beschädigungen der Beschichtung hinterlassen. Legen Sie fest, wer das Dach nach den Arbeiten eines anderen Teams prüft. Die Übergabe der Dachfläche ohne Begutachtung erschwert die spätere Klärung der Ursache eines Mangels.

Vom Boden oder von einem sicheren Standort aus lassen sich die Linie des Firsts, der Rinnen und der Kanten beurteilen. Achten Sie auf ein abstehendes Teil, eine neue Feuchtstelle oder einen ungleichmäßigen Verlauf der Anschlussbleche. Fotos von denselben Punkten wie zuvor sind hilfreich. Sie ermöglichen es, eine Veränderung zu erkennen, die bei einer einmaligen Begutachtung schwer zu finden ist.

Von innen sind die Anschlüsse an Wände, der Bereich um den Schornstein und die Fenster zu prüfen. Neue Feuchtigkeit erfordert eine Abklärung, auch wenn das Blech von außen korrekt aussieht. Eine Inspektion vom Boden ersetzt nicht die Beurteilung unzugänglicher Details. Sie ermöglicht es jedoch, Bereiche zu benennen, die ein Fachbetrieb mit geeigneter Absicherung näher untersuchen sollte.

Laub und Ablagerungen können den Abfluss in der Rinne, der Dachkehle oder an den Einläufen einschränken. Das Wasser sucht dann einen anderen Weg und bleibt länger an den Anschlüssen stehen. Die Kontrolle sollte den gesamten Weg von der Dachfläche bis zur Ableitungsstelle umfassen. Eine freie Rinne hilft nicht, wenn der Ablauf weiter unten im Rohr verstopft ist.

Beim Entfernen von Verschmutzungen dürfen Beschichtungen und Dichtungen nicht beschädigt werden. Ein hartes Werkzeug kann an einer dauerhaft wasserbelasteten Stelle einen Kratzer hinterlassen. Schieben Sie Ablagerungen nicht unter die Überlappungen. Kehrt eine Verstopfung regelmäßig an derselben Stelle wieder, lohnt es sich, die Geometrie und die Umgebung zu prüfen. Häufigeres Reinigen allein beseitigt nicht immer die Ursache des Problems.

Achten Sie auf örtliche Kratzer, Abplatzungen und Veränderungen im Bereich zurückgebliebener Späne. Besonderes Augenmerk gilt Schnittkanten und Übergängen zu Zubehörteilen. Verschmutzung bedeutet nicht immer Korrosion des Stahls. Vor der Reparatur muss festgestellt werden, was sich an der Oberfläche tatsächlich verändert hat und ob die Beschichtung noch durchgängig ist.

Kleinere Schäden werden mit einem kompatiblen Ausbesserungssystem repariert. Eine große Fläche sollte nicht sofort überstrichen werden. Eine zu breite Ausbesserung kann optisch deutlich auffallen und das Problem darunter nicht lösen. Bei tiefen Schäden ist eine Beurteilung des Materials erforderlich. Die Wartung soll ein funktionsfähiges Bauteil schützen und nicht seinen Verschleiß verbergen.

Sichtbare Befestigungen sollten korrekt sitzen. Die Kontrolle umfasst auch die Unterlegscheiben und das Blech um sie herum. Jede Schraube automatisch nachzuziehen ist ein Fehler. Übermäßiger Anpressdruck kann das Blech verformen oder die Abdichtung zerstören. Die Ursache einer lockeren Befestigung festzustellen ist wichtiger als das bloße Erhöhen der Anpresskraft.

An Schornstein und Wand die Durchgängigkeit der Anschlussbleche sowie deren oberen Anschluss prüfen. First und Traufe müssen die in der Planung vorgesehene Lüftungsfunktion behalten. Nicht jede Fuge sollte mit beliebigem Schaum verfüllt werden. Einige Öffnungen dienen dem Luftdurchtritt. Ihr Verschließen kann die Bedingungen unter der Deckung verschlechtern.

Zunächst feststellen, ob eine Reinigung erforderlich ist und welche Methode die Anleitung der Beschichtung zulässt. Milde Mittel und weiche Werkzeuge verringern das Risiko von Kratzern. Das Mittel muss gemäß den Empfehlungen abgespült werden. Der Strahl wird nicht unter die Überlappungen und in die Abdichtungen gerichtet. Zu aggressive Reinigung kann einen neuen Mangel erzeugen.

Die Arbeit auf der Dachfläche erfordert einen sicheren Zugang und Absicherungen. Nasses Blech kann rutschig sein, und ein ungestützter Abschnitt ist anfällig für Eindellungen. Eine gewöhnliche Leiter sollte nicht als Lösung für jeden Arbeitsumfang gelten. Die Arbeitsorganisation muss an das Gebäude, die Höhe und die Möglichkeiten zur Nutzung kollektiver Schutzmaßnahmen angepasst werden.

Datum, Fotos und eine kurze Liste der Beobachtungen festhalten. Orte mit dringendem Reparaturbedarf von denen für die weitere Beobachtung trennen. Bei ausgeführten Arbeiten die verwendeten Materialien notieren. Das erleichtert die nächste Beurteilung und lässt erkennen, ob die Reparatur das erwartete Ergebnis gebracht hat.

Bei Sandwichpaneelen zusätzlich die Dichtheit der Fugen und den Zustand der Deckschichten auf beiden zugänglichen Seiten prüfen. Eine von innen sichtbare Veränderung kann mit dem Paneelanschluss oder mit den Bedingungen im Innenraum zusammenhängen. Eine systematische Prüfung hilft, früh zu reagieren. Sie garantiert nicht die Abwesenheit jedes Schadens, vermittelt aber ein deutlich besseres Wissen über den Zustand des Daches als eine Kontrolle erst nach einem Leck.